1978〜1988年築, 専有面積50.82㎡〜70.82㎡の平均販売価格
大阪府
37.7万円/㎡
前年比+5.7%
大阪市天王寺区
58.4万円/㎡
前年比+22.5%
ノバカネイチ堂ケ芝
大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝二丁目
/ 桃谷駅 徒歩3分
1983年築 / 7階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
46.4
フェア
推定相場価格より4.3%割高
相場
3,338万円
54.9万円/㎡
2,147
2,941
3,734
4,528
AI査定結果
推定相場価格
3,338万円
54.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,941万円〜3,734万円
48.3万円/㎡〜61.4万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年5月24日
ノバカネイチ堂ケ芝
3,480万円（57.2万円/㎡）/ 3階 / 60.82㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は48.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 3,480万円 | 57.2万円 | 3階 | 60.82㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/12 | 2,880万円 | 47.4万円 | 4階 | 60.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,880万円 | 48.0万円 | 4階 | 60㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/10/20 | 2,950万円 | 48.5万円 | 4階 | 60.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/10 | 2,950万円 | 49.2万円 | 4階 | 60㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/04/17 | 2,880万円 | 40.7万円 | 6階 | 70.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/08 | 2,980万円 | 49.0万円 | 4階 | 60.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/25 | 3,080万円 | 50.6万円 | 4階 | 60.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/18 | 2,180万円 | 43.5万円 | 3階 | 50.13㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/12/27 | 3,198万円 | 52.6万円 | 4階 | 60.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/12/02 | 2,180万円 | 48.9万円 | 3階 | 44.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/10/05 | 3,280万円 | 53.9万円 | 4階 | 60.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/10/05 | 1,890万円 | 42.4万円 | 3階 | 44.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/09/19 | 2,190万円 | 49.1万円 | 3階 | 44.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/09/13 | 2,290万円 | 51.3万円 | 3階 | 44.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/07/13 | 2,290万円 | 48.0万円 | 3階 | 47.7㎡ | 2DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は52.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | ノバカネイチ堂ケ芝 大阪市天王寺区堂ケ芝二丁目 | 桃谷駅3分 | 3,480万円 | 57.2万円 | 60.82㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/24 | 堂ケ芝ビューハイツ 大阪市天王寺区堂ケ芝二丁目 | 桃谷駅3分 | 2,790万円 | 45.9万円 | 60.77㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/01 | ノバカネイチ天王寺III番館 大阪市天王寺区勝山四丁目 | 桃谷駅7分 | 3,250万円 | 47.2万円 | 68.88㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/14 | 丸善シティハイツ上六 大阪市天王寺区石ケ辻町 | 大阪上本町駅5分 | 2,980万円 | 61.2万円 | 48.72㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2024/04/28 | ユニハイム夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 大阪上本町駅7分 | 3,300万円 | 63.0万円 | 52.42㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1985年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/13 | 上本町第2ガーデンハイツ 大阪市天王寺区小橋町 | 鶴橋駅3分 | 2,750万円 | 45.2万円 | 60.8㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1978年 | 69戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.7%上昇、大阪市天王寺区では22.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して2.1%割安です。